Báo Giá Thiết Kế Kiến Trúc

BẢNG GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

» Đơn giá áp dụng từ 2-2025 đến khi có cập nhật thông tin mới trên website
» Liên hệ hotline: 0938 869 962 để được báo giá chính xác theo diện tích thiết kế công trình.

Xây dựng nhà ở là việc hệ trọng và đòi hỏi một khoản chi phí lớn được tích góp lâu dài, do đó chủ đầu tư cần thời gian tìm hiểu, cân nhắc, dự trù chi phí trước khi lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói để kiểm soát phát sinh và cân đối chi phí hợp lý. Đơn giá xây nhà hoàn thiện từ AAPROJECT sẽ giúp Chủ đầu tư tham khảo để giải tỏa tâm tư, giải đáp thắc mắc khi lần đầu xây nhà.

DỊCH VỤ XÂY DỰNG CHUYÊN NGHIỆP

BẢNG GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

CHI PHÍ THIẾT KẾ

	DIỆN TÍCH(m²)	THÔNG DỤNG	CAO CẤP
NHÀ PHỐ	100 đến dưới 250	210.000 đ/m²	400.000 đ/m²
	250 đến dưới 350	180.000 đ/m²	340.000 đ/m²
	350 đến dưới 450	150.000 đ/m²	290.000 đ/m²
	Từ 450 trở lên	130.000 đ/m²	250.000 đ/m²
BIỆT THỰ	250 đến dưới 350	200.000 đ/m²	380.000 đ/m²
	350 đến dưới 500	190.000 đ/m²	360.000 đ/m²
	Từ 500 trở lên	170.000 đ/m²	320.000 đ/m²

THIẾT KẾ NỘI THẤT THEO KHÔNG GIAN <30m²	KHÔNG GIAN	CHI PHÍ
	PHÒNG KHÁCH	8.000.000 vnđ/ KG
	PHÒNG BẾP	8.000.000 vnđ/ KG
	PHÒNG NGỦ	8.000.000 vnđ/ KG

	TÙY CHỌN THÊM
1	Giám sát tác giả thêm	1 Buổi	1.000.000 vnđ	Chưa bao gồm chi phí đi lại CT tỉnh
2	Thuyết minh kết cấu	1 sl	10.000.000 vnđ
3	Vẻ bản vẽ xin phép	1 sl	6.000.000 vnđ
4	Vẽ bản vẽ hoàn công	1 sl	6.000.000 vnđ
5	Hồ sơ cơ bản (PC,mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt)	1 bộ	15.000.000 vnđ
6	Phối cảnh mặt tiền 3D	1 cái	10.000.000 vnđ

CÁC VẤN ĐỀ LIÊN QUAN ĐẾN ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ

• Chi phí thiết kế (VND) = Đơn Giá Thiết Kế (VNĐ/m²) x Diện tích xây dựng (m²).
• Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi v.v…
• Giá trên chưa bao gồm thuế VAT
• Chi phí thiết kế nội thất = Đơn giá thiết kế nội thất (VNĐ/m²) x Diện tích sử dụng (m²).
• Đơn giá trên áp dụng cho các công trình Nhà Phố – Biệt Thự, với các công trình
• Văn Phòng, Kho, Xưởng sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô.

PHONG

THỦY

KIẾN

TRÚC

– Dịch vụ phong thuỷ áp dụng nhiều trường phái như: Loan Đầu, Bát Trạch, Dương Trạch Tam Yếu, Huyền Không, Đại Quái, Tứ Trụ,…

– Đơn giá có thể linh hoạt điều chỉnh, tuỳ thuộc vào tính chất công trình, hạng mục công việc.

– Đơn giá áp dụng cho nhà có tổng diện tích thiết kế trên 250m².

Dịch Vụ Tư Vấn Trọn Gói

150,000 VND/m²

Tối thiểu 30 Triệu

Cúng đo đặc khảo sát

Cúng động thổ

Cúng nhập trạch

Đối với dịch vụ trọn gói, thầy phong thủy có 3 lần dến công trình: đo đạc khảo sát, cúng động thổ, cúng nhập trạch.

Nội dung tư vấn phong thủy

Thiết kế, điều chỉnh mặt bằng công năng tối ưu về phong thủy và phù hợp với kiến trúc.

70,000 vnđ/m²

Hóa giải phong thủy xấu trong 30 năm. (Gói hóa giải này sẽ chỉ ra thời gian nào trong năm, vị trí nào trong ngôi nhà, đối tượng nào trong nhà sẽ bị ảnh hưởng xấu và cách hóa giải chi tiết mỗi năm).

80,000 vnđ/m²

Xem tuổi xây nhà, xem các ngày quan trọng trong quá trình xây dựng: Động thổ, đổ móng, đổ sàn mái, đặt bếp, bàn thờ, lắp cửa chính, về nhà mới.

3,000,000 vnđ trọn gói

Cách trang trí: màu sắc, vật liệu, hình khối,... hợp phong thủy

3,000,000 vnđ trọn gói

Xem kích thước cửa và đồ dùng nội thất theo phong thủy.

2,000,000 vnđ trọn gói

Cách kích hoạt tài vận và bình an cho ngôi nhà.

2,000,000 vnđ trọn gói

THỜI GIAN THIẾT KẾ

Bước 1: THIẾT KẾ MẶT BẰNG & PHỐI CẢNH NGOẠI THẤT

• Thời gian theo sự phối hợp giữa CĐT và KTS

• Phương án bố trí mặt bằng + thiết kê phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu Khách Hàng, phù hợp với thực tế công trình là cực kỳ quan trọng ảnh hướng đến toàn bộ công tác thiết kế sau này. Vì vậy, CĐT và KTS nếu không thật sự kỹ lưỡng trong giai đoạn này thì gần như thiết kế phải chỉnh sửa nhiều, ảnh hưởng đến thời gian và công sức của cả hai bên.

Bước 2: TRIỂN KHAI CHI TIẾT HỒ SƠ THIẾT KẾ & PHỐI CẢNH 3D NỘI THẤT

(Gói cao cấp)

• Thời gian thực hiện 20 ngày.

• Sau khi thống nhất Bản vẽ mặt bằng + Phối cảnh ngoại thất, AAPROJECT sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong thời gian 20 ngày và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT (Khối lượng thực hiện gần 90% theo Hợp Đồng).

• Với các Hợp Đồng thiết kế gói cao cấp thì giai đoạn này chỉ bàn giao toàn bộ phối cảnh 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất.

Bước 3: CĐT CHỈNH SỬA HỒ SƠ THIẾT KẾ

• Thời gian thực hiện: Theo kế hoạch làm việc của CĐT.

• Sau khi bàn giao HS đợt 1 cho CĐT, CĐT sẽ xem toàn bộ Hồ Sơ thiết kế và phản hồi lại cho AAPROJECT để tiến hành chỉnh sửa.

Bước 4: HOÀN THIỆN HỒ SƠ THIẾT KẾ & BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

• Thời gian thực hiện: 05 ngày.

• Sau khi nhận lại Hồ Sơ đợt 1 và các phản hồi của CĐT, AAPROJECT sẻ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức Hồ Sơ Thiết Kế phần Kiến Trúc cho CĐT.

Bước 5: HOÀN THIỆN HỒ SƠ THIẾT KẾ & BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ PHẦN NỘI THẤT

• Thời gian thực hiện: 15 ngày.

• Đối với các hợp đồng thiết kế gói cao cấp thì thời gian chỉnh sửa phần Nội Thất sau khi nhận được phản hồi từ phía CĐT lâu hơn một chút – Khoảng 15 ngày.

• Hồ sơ thiết kế Nội Thất sẽ là hồ sơ riêng biệt so với hồ sơ thiết kế kiến trúc.

Bước 6: HOÀN THIỆN CÁC HẠNG MỤC PHỤ - NẾU CÓ

• Thời gian thực hiện: 05 ngày.

• Sau khi bàn giao đầy đủ các hồ sơ thiết kế, AAPROJECT sẻ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo Hợp Đồng (Nếu có ): Dự Toán, bản vẽ xin phép, PCCC…

HỒ SƠ THIẾT KẾ

HÌNH THỨC HỒ SƠ

Hồ sơ đóng gáy khổ A3, A4 bìa đóng kính

Hồ sơ đóng gáy khổ A3, A4 bìa đóng kính phối cảnh màu

• Hợp đồng không quy định về kích thước bộ hồ sơ thiết kế.

• Khách hàng được cung cấp 02 bộ hồ sơ 02 bộ hồ sơ (01 bộ A3 hoặc A4 để thi công + 01 bộ bìa nhũ + 01 thiết bị lưu trữ (USB/…) ghi nội dung hồ sơ thiết kế.

• Công ty lưu lại 01 bộ A3 (Khách hàng vui lòng ký vào hồ sơ lưu của công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt).

SỐ LƯỢNG HỒ SƠ

• Hợp đồng không quy định về kích thước bộ hồ sơ thiết kế.

• Công ty lưu lại 01 bộ A3 (Khách hàng vui lòng ký vào hồ sơ lưu của công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt).

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

• Khách hàng thiết kế gói thông dụng được giảm 70% chi phí thiết kế sau khi kí hợp đồng thi công vật tư Phần Thô với công ty trong vòng 06 tháng kể từ ngày kí Hợp Đồng Thiết Kế này. (Chi phí thiết kế sẽ được giảm trừ trực tiếp trong Hợp Đồng thi công Phần Thô). Không bao gồm các chương trình khuyến mãi khác.

• Gói cao cấp gồm 2 phần chính : Gói thông dụng + Gói thiết kế Nội Thất, khi khách hàng kí hợp đồng thi công vật tư Phần Thô trở lên sẽ được giảm giá Phần Gói Thông Dụng theo quy định, còn riêng gói thiết kế Nội Thất sẽ được giảm giá theo chính sách riêng của AAPROJECT khi khách hàng kí Gói thi công hoàn thiện, nội thất. (Chi phí thiết kế sẽ được giảm trừ trực tiếp trong Hợp Đồng thi công Hoàn Thiện, Nội Thất).